152 avenue de Malakoff Exemple : vous achetez 80 la nue-propriété une part qui vaut 100 en pleine propriété, si vous la revendez 105, vous serez uniquement imposé sur une plus-value de 5. Primopierre Avis 2020. Grosse capitalisation La SCPI Primopierre dispose d'une des plus grosses capitalisation du marché (2,9 milliards d'euros). C’est pourquoi les équipes de gestion sont organisées par classe d’actifs immobiliers - bureau, santé/éducation, commerce et résidentiel - avec desexpertises spécialisées dans leur domaine d’intervention et localisées en zone euro lorsque c’est nécessaire. Le patrimoine immobilier de Primopierre est composé majoritairement de Bureaux. Au 4 e trimestre 2020, Primopierre a collecté plus de 47 millions d’euros, portant sa capitalisation à près de 3,3 milliards d’euros au 31 décembre 2020. DIC de la SCPI) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. Primonial REIM est l’un des principaux gérants d’actifs immobiliers en France et en Europe. Principaux locataires : Natixis, SNCF, ING Direct, Foncia... Taux d'occupation financier (2) : 91,70 %, Provision pour gros travaux : 2,03 % en 2019, TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : Il vous suffit de faire une demande de documentation. Le classement des TDVM 2019 des SCPI à capital fixe est le suivant, effecté à partir de leur bulletin d’information semestriel ou trimestriel : Remarque : le rendement à court terme d… Courtier d'assurance . Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Primopierre est une SCPI diversifiée à capital variable. Abonnez‑vous à notre newsletter et recevez tous les mois"le Mag" d'actualités de mes‑placements.fr : © 1999‑2021 mes‑placements.fr* Catégorie Courtier en produits financiers - Étude BVA - Viséo CI - Plus d'infos sur escda.fr. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements. Découvrez les SCPI (1) avec mes-placements.fr, précurseur des SCPI sur internet depuis 2005. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Cette société de gestion est récente puisqu’elle a été agréée par l’Autorité des Marchés Financiers le 16 décembre 2011. Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …). L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché. Au fil des années, elle a affiné sa stratégie d’investissement et de gestion, en ciblant de plus en plus des immeubles récents répondant aux évolutions de la société. Investir sur Primopierre La SCPI Primopierre investit ses capitaux dans l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, d’activités ou de commerces), en France ou par opportunité dans d’autres pays de la zone euro, dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un niveau élevé de diversification entre les différents investissements immobiliers, tant sur le plan géographique qu’économique, afin de mutualiser les risques sur cette catégorie d’actifs. L'achat en nue-propriété permet de bénéficier d'une réduction immédiate sur le prix de souscription en renonçant aux revenus de la SCPI pendant une durée déterminée Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits. Primonial REIM s’est engagé, dès sa création, dans l’immobilier socialement utile, grâce à des mécénats ciblés. Le groupe Primonial a dévoilé peu à peu ses résultats pour l’année 2020 et sans surprise ils sont positifs. Ce dernier gère actuellement la SCPI avec plus de 2,9 milliards d’euros acquis en capitalisation. Lancée en 2008, SCPI Primopierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. - une valeur unitaire des immeubles généralement comprise entre 20 et 80 millions d'euros. 75116 Paris. Afin de fournir à ses prospects et clients une information claire et concrète, mes-placements.fr a fait le choix d'indiquer les taux de frais réellement supportés par le client, et non les taux maximums théoriques étalés sur la durée de détention recommandée tel que mentionnés par la société de gestion dans le DIC ; document disponible ci-dessus et dont nous vous recommandons de prendre connaissance. L’approche de Primonial REIM se fonde sur les convictions des gérants dans les différents secteurs immobiliers. LES BONS CHOIX POUR VOTRE ARGENTTous les placements du marché et leur fiscalité passés au crible, L'avis de Capital :"mes-placements.fr, excellente sélection de SCPI en direct...", 208 € Son patrimoine est principalement constitué d’immeubles de bureaux. La valeur de souscription de la part est de 208€, ce qui fait de cette SCPI un placement accessible pour beaucoup de portefeuilles. Primopierre: Type de SCPI: Rendement: Catégorie: Bureaux: Capitalisation: 2 175 m€ Société de gestion: Primonial REIM: Rendement et frais: Rendement en 2017 +4,71%. La SCPI de la société de gestion Primonial REIM a enregistré un haut niveau de rendement en 2019, grâce notamment à la cession de l’immeuble Grand Seine, qui a généré 1,55 % de distribution de plus-value. Elle fut créée en 2008 par la société de gestion Primonial Reim. Prix d'une part / prix de revente : 111,88 %, Prix d'une part au 01/01/2021 / valeur de réalisation 2019 : ORIAS 19006656 (www.orias.fr), Conseiller en Investissements Financiers . description de Primopierre. 109,28 %, Valeur de reconstitution 2019 / prix d'une part au 01/01/2021 : (*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. 01 47 20 33 00. Le rendement brut est de 5.04% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant Votre SCPI s’est portée acquéreur d’une participation dans une SCI gérée par Primonial REIM portant sur un actif situé au 3/5 rue de Metz à Paris pour un montant de plus de 24,8 millions d’euros. RCP AIG 2.401.690, Taux de distribution de la SCPI vs marché, Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI. PRIMALIANCE, SAS au capital de 5 875 030 € inscrite au RCS Paris. FIP Corse, FIP, FCPI, GFI, lequel choisir ? Volume de relocations supérieur à celui des libérations au cours du semestre. + 5,04 % en 2020, Objectif de la SCPI : Distribution de loyers, Souscription minimum : 2 080 € soit 10 part(s), Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 185,91 € aujourd'hui), Commission de gestion annuelle TTC : 12 % des loyers HT encaissés par la SCPI. 10,77 %. Avec une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. La rentabilité des SCPI en 2020 : une bonne résilience face à la crise sanitaire du Covid-19, Label ISR : la tendance verte des SCPI et des OPCI, La SCPI Primopierre acquiert un immeuble de bureaux de 29 000 m2 à Montreuil. Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation. L'actualité de la gestion de patrimoine et des marchés financiers en vidéo. Au 31 décembre 2020, Primopierre compte 73 actifs de bureaux dont près de 89% de la valeur est située à Paris et en région parisienne, et à 100% en France. En 2020, les SCPI phares de Primonial REIM ont enregistré un Taux de Distribution sur Valeur de Marché respectif de: 5,04 % (Primopierre), 4,5 % (Primovie), 3,50 % (Primofamily) et 3,41 % (Patrimmo Commerce). Découvrez nos contrats de capitalisation. Au 30/09/2020 elle affiche une capitalisation de 3 251 937 936 € et un taux d'occupation financier de 91,8 %. 7, Non, la SCPI Primopierre ou son gestionnaire, Primonial REIM, n’apportent aucune garantie en capital. de 3,2 milliards d’euros au 30 septembre 2020. La SCPI Primopierre peut investir en France ou par opportunité dans d’autres pays de la zone euro. ans ). La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important lui permettent de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Quant au taux de rendement interne 2 à cinq ans, il s’élève à 4,32 % 3. Cela montre la bonne résilience de ces SCPI malgré une année mouvementée par le coronavirus. En 2020, le taux de distribution sur la valeur de marché était de 5,04 %. Épargnez pour votre retraite et réduisez dès aujourd'hui vos impôts ! +2 %(1) nets en 2020pour le fonds en eurosSuravenir Opportunités, +1,70 %(1) nets en 2020pour le fonds en eurosNetissima, Ces contrats existent en version capitalisation. Nous gérons et valorisons pour le compte de nos clients, un parc immobilier, composé d’actifs de bureaux, d’immobilier de santé, d’éducation, de commerce, et résidentiels et d’hôtels. Rendement * Variation du prix de la part ** (nets de frais de gestion) (Taux de distribution) 2020: 10,48€ 5,04%: 0% : 2019: 12,31€ 5,92%: 0% : 2018: 9,36€ 4,50%: 0% : 2017: 9,80€ 4,85% +6,12% : 2016: 9,80€ 5,00%: 0% : 2015: 9,84€ 5,02%: 0% : 2014: 10,12€ 5,23%: 0% : 2013: 10,12€ 5,30% +2,6% : 2012: 10,12€ 5,30%: 0% : 2011: 10,42€ 5,46%: 0% : 2010: 10,89€ 5,70%: 0% : 2009: 12,99€ 6,80%: 0% Contactez nos conseillers pour plus de détails. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant : Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante : mes-placements.fr PRIMOPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. (***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière). Les performances passées ne présagent pas des performances futures. En quelques années, Primonial REIM est devenu le leader de la commercialisation de SCPI. Primopierre est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement distribuant son bénéfice tous les trimestres. Taux de distribution sur valeur de marché (1) : Fin 2019, Primopierre comptait 27 297 associés pour une capitalisation de 2,934 milliards d’euros. Retrouvez l’analyse et l’avis de nos experts. Nos conseillers sont disponibles Enfance, santé, aménagement des villes font partie des domaines dans lesquels Primonial REIM s’engage. En effet cette dernière se monte à plus de milliards d’euros. PRIMONIAL REIM Valeur de réalisation : 190,33 € au 31/12/2019, Valeur de reconstitution : 227,23 € au 31/12/2019, Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,92 en 2019, PGR / nombre d'immeubles : Ceci explique notamment pourquoi le patrimoine de Primopierre est […] Une grande majorité des SCPI finalise son dernier bulletin d’information de l’année avec un taux de rendement moyen à 4,18% quand les estimations prévisionnelles de l’année 2020 attendaient une baisse et des objectifs de 3,5% et 4% (contre 4,40% en 2019) et même une performance globale supérieure, à plus de 5%, si on englobe la revalorisation des parts. En 2019, le rendement de la SCPI quant à lui est de 5,92%. * Réduction d'impôts dans les limites et conditions de la réglementation. Si vous projetez la SCPI Primopierre sur un rendement pour l’année 2020, quel est-il ? ( 5, dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) Aucun impôt sur les loyers car ils vous sont versés sous forme de décote au moment de l'acquisition des parts, Les loyers sont garantis car vous les percevez sous forme de décote, c’est contractuel, Vous bénéficiez malgré tout de l'augmentation de la valeur de part. Au 31 décembre 2020, Primopierre compte 73 actifs de bureaux dont près de 89% de la valeur est située à Paris et en région parisienne, et à 100% en France. La SCPI Primopierre termine l’année 2019 avec un résultat distribuable de 11,88 euros par part. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principales raisons ayant conduit à cette qualification sont les suivantes : Le taux de rendement intrinsèque (TRI) moyen de Primopierre sur les 5 dernières années (période 2014-2018) est de 4,64 %. L’année 2020 se clôture avec une pandémie de la Covid-19 qui est encore loin d’être... Depuis juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs... Créé en juillet 2011, OPCIMMO est un OPCI « Grand Public »... Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL. prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1. Les principales entreprises locataires (PSA, Crédit Agricole, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur. Pour l'année 2020, la SCPI PRIMOPIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.48 euros par part. La distribution proposée à l’assemblée générale des associés au titre de l’année 2019 s’élève à 9,08 euros par part de dividende et 3,23 euros par part de distribution de plus-values, soit un rendement … Les SCPI supportent des frais d'entrée de 10,77 %. Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions...).Plus d'informations. Soutenue par une forte collecte, la SCPI atteint une capitalisation d'environ 3 300 M€ fin 2020. L'investissement présente un risque en capital. Contactez nos experts en gestion de patrimoine du lundi au vendredi inclus (fermé le samedi actuellement) au 01 47 20 33 00 ou par email ou sur rendez-vous. net de frais de gestion. 109,25 %, Collecte nette / capitalisation : 10,18 % en 2018, Evolution du dividende sur 5 ans : 6,94 %, Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 5,06 %, Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %, Evolution du prix de part sur 5 ans : 0 %. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : Des contrats à frais réduits : 0 % de frais d'entrée et de sortie ! Les SCPI à capital fixe gèrent un patrimoine plus stable et ne collectent des capitaux qu’à l’occasion d’augmentations de capital. + 5,04 % en 2020. SCPI PF Grand Paris : prix de part revalorisé au 1er av…, SCPI et OPCI : top 10 de la collecte de mars 2021, SCPI de rendement : focus sur PF Hospitalité Europe (Pe…. L’importante taille de la SCPI Primopierre n’obère pas son rendement qui a été de 5,04 % en 2020, soit 86 points de mieux que la moyenne des SCPI de rendement, notamment grâce au versement de plus-values de cessions. La SCPI se positionne sur des actifs principalement en région parisienne, et accessoirement dans les métropoles régionales. 15 Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers (de la sélection des biens sur la base d’une analyse des marchés immobiliers à une stratégie de location, de valorisation et de travaux). 10, Inscrivez-vous pour recevoir votre magazine patrimonial. Primopierre est une SCPI de rendement très performante (5,04% net en 2020*). SIREN 851 500 579 . Primopierre : un des meilleurs rendements en 2019. La SCPI. Il a un peu baissé par rapport à l'année dernière. Distribution 2020 : ... Hypothèse : achat à crédit de 150 parts de la SCPI Primopierre sur 25 ans, rendement à 4,5%, hors fiscalité et hors assurance facultative. Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription. Trésorerie disponible de 141,5 M€. Obtenez des revenus complémentaires en investissant dans la SCPI de rendement Primopierre (Primonial REIM) à comptant ou à crédit. Au 30 septembre 2020, Primopierre compte 75 actifs de bureaux dont plus de 87 % de la valeur est située à Paris et en région parisienne, et à 100 % en France. 4,32 % sur 5 ans. Pour la même raison, elle … Les équipes de Primonial REIM assurent la sélection, l’acquisition et la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures en contrepartie des frais de gestion. Comparez pour mieux choisir la réduction d'impôt qui vous convient. Description. Au terme de la période, vous retrouvez la pleine propriété et les revenus qui l’accompagnent. 36 rue de Naples Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.04%. PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en août 2008. (3) TRI : net de frais au 31/12/2020, avec à l'entrée le dernier prix de souscription au 31/12/2015 (TRI 5 ans) ou au 31/12/2010 (TRI 10 ans), à la sortie la valeur de retrait au 31/12/2020, et les revenus distribués sur la période. 208 €, - commission de souscription TTC : L'information financière fournie par les meilleures sociétés de gestion afin de vous aider dans vos investissements. Nous n’affichons pas de prévisionnel, en revanche le rendement 2019, du fait des plus-value de cession distribuées, est de l’ordre de 5,50%. Créée en 2008, la SCPI Primopierre est la SCPI de référence sur son marché en immobilier d’entreprise avec une capitalisation supérieure à 2,9 Mds d’euros. L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (10 ans , cf. Les revenus distribués par la SCPI Primopierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 185,91 € aujourd'hui). ANACOFI-CIF N° E009268 . Créé en août 2008, le fonds est né d’un partenariat entre le groupe BNP Paribas Reim et Primonial Reim. (2) Le taux d'occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué. La SCPI PRIMOPIERRE SYNTHÈSE | CHIFFRES CLÉS AU 31/12/2020 RENDEMENT 5,04 % PRIX DE LA SOUSCRIPTION 208 TYPE Rendement VALEUR DE RETRAIT 185.92 CATÉGORIE Bureaux ANNÉE DE CRÉATION 2008 TYPE DE CAPITAL Variable SOCIÉTÉ DE GESTION Primonial Reim PERFORMANCE GLOBALE 11,12 % GÉOGRAPHIE Paris, Ile-de-france et Province La SCPI Primopierre est l’une des plus importantes capitalisation du marché des SCPI. Taux de distribution sur valeur de marché (1) : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription. Créée en 2008, la SCPI Primopierre investit ses capitaux en immobilier d’entreprise dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements, tant sur le plan géographique qu’économique. Les sociétés de gestion de SCPI nous informent qu'elles vous adresseront directement l'Imprimé Fiscal Unique (IFU), imprimé fiscal de référence indiquant les montants nets à déclarer sur votre avis d’imposition, d'ici à la fin du mois d'avril. Avec Primopierre, vous bénéficiez potentiellement d’une distribution de revenus ainsi que d’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de placement de long terme. 25 rue la Boétie 75 008 Paris[email protected] 01 81 70 33 33. - Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL. Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique sur : Sur cinq ans, au 31 décembre 2020, le taux de rentabilité interne (TRI) a atteint 4,32 %. Voir conditions d'accessibilité sur la page du contrat. La SCPI Primopierre affiche un TDVM de 5,5% ce qui la place dans les SCPI leaders du marché. Taux de distribution 2020 : 5,04% Prix de souscription 09/04/2021 : 208,00 € +0.00% depuis le 01/01/2020 Contactez-nous Ajouter à "Ma sélection" Recevez la fiche PDF Le patrimoine immobilier de Primopierre est composé majoritairement en Île-de-France. APE 70.22Z . Les SCPI Primopierre : un rendement déjà très attractif en 2020. Bonne tenue des ratios de Primopierre au 30 juin 2020 après six mois de crise liée au covid-19: Taux d’Occupation Financière (TOF) global de 94,9 %. Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique sur : - l'acquisition d'immeubles rentés dont les locataires proviennent de différents secteurs d’activité, Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription. Prix d'une part au 01/01/2021. - l'acquisition d'immeubles rentés dont les locataires proviennent de différents secteurs d’activité, Les taux de rendement prévisionnels en 2020 des SCPI à capital variable oscillent entre 3,39 % et 6,5 % de rendement dans le meilleur scénario pour la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre.

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